２０２０年相続登記が義務化されたら??

※本記事はメルマガ配信当時の法令・実務に基づいて執筆しています。最新の情報・運用については別途ご確認ください。

法務省の発表によると、土地の相続登記が２０２０年以降に義務化される予定です。

詳細は今後法制審議会によって起案されますので、逐次情報を発信させていただきます。

背景として、現在日本には九州本土の面積を上回る、所有者不明の土地があるとされています。

弊所はこの「所有者不明土地」の相続人を調査する業務を、司法書士会と法務局より委託を受け、行ってきました。

すると、５０年から１００年近く相続されていない土地ばかりでしたので、調査は長期となり、最終的に相続人が２００～３００人判明した件も多数ありました。ここまで人数が増えてしまうと当然、遺産分割も非常にマズイことになります。

義務化はまだ少し先ですが、相続登記を早めに行っておくと次のようなメリットがあります。不動産を売却したり、担保に入れる際、すぐに行うことができる。親戚に何年も経ってから書類をもらう手間が省ける。子供や孫に、キチンとやっておいたことで感謝される。

前述の所有者不明土地調査により判明した相続人には、法務局より「あなたはこの土地の相続人です」という連絡書が送られますが、そのほとんどが被相続人の名前も知らない、どこに土地があるのかわからない、他の相続人の名前を聞いたこともない。というケースばかりだと思います。

このような事になる前に、早めの相続登記をお勧め致します。

当所では、随時相続の相談を実施しております。ぜひ、ご活用ください。